8年左右 各大銀行不同

當然是公積金貸款最適合呀，一般的商貸會比公積金利率高50%  優(yōu)先考慮公積金貸款

銀行認定為二套房的七種情況　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
　　詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　?、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
　　詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
　　詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房?！　?、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
　　詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
　　詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
　　詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
　　二套房貸款利率
　　二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。

裝修貸

根據(jù)各大銀行LPR值 和市場國情不一樣 利率會有不同。

當然是公積金了，公積金利息低，但程序較多，貸款比較麻煩。商業(yè)貸款比較快，但利息很高，銀行很樂意做商業(yè)貸款

一、短期貸款 　　1.六個月（含）5.6 　　2.六個月至一年（含）6 　　二、中長期貸款 　　1.一至三年（含）6.15 　　2.三至五年（含）6.4 　　3.五年以上 6.55

費用大概2萬左右吧，具體的以當面詳談為準，可以在當?shù)卣覂杉已b修公司先咨詢一下的

你這個問題我只能說從幾方面去講：⒈就算你說的你想裝現(xiàn)代風格，但是你沒說你的室內(nèi)結(jié)構(gòu)有無改動，你室內(nèi)想裝成什么樣。⒉還有你沒說是純基裝還是包含家具裝？你室內(nèi)想用的材質(zhì)是什么類型的，比如地面用什么（磚或者地板）墻面用什么（墻紙或者乳膠漆）....

對非自住房.86%調(diào)整為4目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7,自2008年10月27日起。其中.59% 商業(yè)貸款最低7,分別下調(diào)0,五年期以上由現(xiàn)行的4、非普通住房的貸款條件.27個百分點,以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定,金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持,金融機構(gòu)適當予以提高,應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房.32%調(diào)整為4,五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.7=5,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0。 補充、套型建筑面積等是否系普通住房。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率.83%*0。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率: 5年以上公積金貸款4.59%、首付款比例.05%、自住房或非自住房。83%

買第一套房貸款首付比例最低為20%

　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

　　對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　買第二套房貸款首付比例降至40%

　　對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

　　調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%

　?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%，北上廣深二套房首付比例為70%。

　?、诖饲白》抗e金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

  　以下為文件全文：

　　中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

　　為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　三、加強政策指導(dǎo)，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風險，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。