我們購置房屋一般的流程是這樣的，很早以前就會告訴你竣工的時間，大概在幾月份，然后請你去驗收，驗收完之后交付全款，當(dāng)然分期那就另當(dāng)別論了，不過先驗收后交錢這個程序是不會改變的，如果你還對這個問題抱有疑惑，那么小編下面就詳細的給你解釋一下先驗房還是先交錢，一起來了解吧。

一、先驗房還是先交錢

1、市場科工作人員介紹稱，按照正常來講，應(yīng)該是先領(lǐng)了鑰匙看了房子以后再交納其他相關(guān)的費用，但是因為目前對這個流程方面并沒有硬性的規(guī)定，他們暫時也沒法。在沒有具體規(guī)定時，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。

2、在買賣合同中，先驗后收是通常的交易習(xí)慣，先收后驗的交易習(xí)慣也存在，但這是一種非正?，F(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質(zhì)。不通過驗房，買房人的知情權(quán)無從保障。購房者支了幾招：在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，一定要頂真，好能做到以下幾個步驟，保障自己權(quán)益。

3、首先，查看資料。其次，除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗房外，好找一個驗房機構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等。后、對驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認可簽字。

二、新房驗收注意事項

1、電路的驗收

對于現(xiàn)在手機不離身的朋友來說，沒有電的日子那是相當(dāng)?shù)目膳?。所以新房驗收時，電路、供電的驗收是非常重要的。進新房里首先要打開所有的燈，檢查是否都運作正常，有沒有電壓不穩(wěn)時一閃一閃的情況，其次是檢查每一個插座是否有電。還有就是電壓問題，最好在浴室，廚房燈需要用到大功率電器的地方試用下大功率的吹風(fēng)機，看能否正常運作。

2、水的驗收

與水聯(lián)系最緊密的就是PVC水管和PPR水管等不同類型的水管了。一般，防水要在裝修之前的毛坯房中就進行蔽水試驗，查看試驗后24小時是否有漏水現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間的驗收時，可以接一大桶水，然后倒到水池中，查看是否堵塞，聽到“咕咚咕咚”的下水聲，且下水較快，則證明水管排列較好，無堵塞。

3、門窗的驗收

現(xiàn)在安裝的們一般都是號稱防火防盜的安全門，但是實際如何，還是應(yīng)該看看質(zhì)檢標志、質(zhì)量證書之類的書面文件，還要看房門款式是否平整，有無劃痕或被撞擊的痕跡，多次試驗?zāi)芊裾ｉ_關(guān)。窗的話就要關(guān)注與窗框的貼合度，是否有縫隙，如果是移動的，則要左右多移幾次，看看軌道的潤滑度。

三、新房驗收標準

1、房屋結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)。

2、地板樓板

這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。

3、墻體

墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。可能每個人對家居的要求都不一樣，心中有著自己的標準，可是無論怎樣我們都應(yīng)該把這些最基礎(chǔ)的東西仔細驗收一下，不然住進來之后發(fā)現(xiàn)問題，再向他們協(xié)商還是很費精力的。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。