請問貸款買二手房的首付是多少?
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評估價(jià)格。