全部回答（3）

• 

  花樣年華 2018-01-26 00:15:55回答

  回答數(shù)：180

  |

  被采納：14

  盼星星盼月亮，很多業(yè)主對驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，驗房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下驗房有哪些流程，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。今天吉屋小編就來和大家說說驗房要多少錢，驗房要交哪些費用以及驗房費用怎么計算。相關(guān)的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。購房者自行驗房要注意以下方面問題：1、核定房產(chǎn)面積：核定房產(chǎn)面積無疑是驗房的第一步。動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失。準備好KFS提供的該房的戶型圖，按照該圖的邊線沿實際房產(chǎn)對應(yīng)的邊線進行實際測量、將測量數(shù)率標注在戶型圖上、計算出實際的房產(chǎn)面積、最后與KFS報出的面積進行對比。2、下水管道的通暢性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固后就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗房過程中最常見，也最難處理。3、衛(wèi)生間的防水性能：大多數(shù)的滲漏發(fā)生在衛(wèi)生間，一旦發(fā)生就會對樓下的住戶造成損失，造成不應(yīng)有的鄰里糾紛。所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗。方法是在衛(wèi)生間內(nèi)地面蓄水，24小時后到樓下住戶的相應(yīng)位置觀察一下是否有滲水現(xiàn)象。之前我在家居市場上過班，記得有的驗房是可以不用收取費用的啊，免費的勒。如果你有時間的話，可以到網(wǎng)站上查詢，驗房流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。每個地方的收費咨詢都不一樣，可以參考上面的標準，以上信息僅供參考！

  2

  刪除
• 

  蒼海笛聲 2018-01-26 00:00:54回答

  回答數(shù)：168

  |

  被采納：10

  盼星星盼月亮，很多業(yè)主對驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，驗房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下驗房有哪些流程，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。今天吉屋小編就來和大家說說驗房要多少錢，驗房要交哪些費用以及驗房費用怎么計算。相關(guān)的收費標準如下：　　1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元　　2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。購房者自行驗房要注意以下方面問題：1、核定房產(chǎn)面積：核定房產(chǎn)面積無疑是驗房的第一步。動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失。準備好KFS提供的該房的戶型圖，按照該圖的邊線沿實際房產(chǎn)對應(yīng)的邊線進行實際測量、將測量數(shù)率標注在戶型圖上、計算出實際的房產(chǎn)面積、最后與KFS報出的面積進行對比。2、下水管道的通暢性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固后就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗房過程中最常見，也最難處理。3、衛(wèi)生間的防水性能：大多數(shù)的滲漏發(fā)生在衛(wèi)生間，一旦發(fā)生就會對樓下的住戶造成損失，造成不應(yīng)有的鄰里糾紛。所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗。方法是在衛(wèi)生間內(nèi)地面蓄水，24小時后到樓下住戶的相應(yīng)位置觀察一下是否有滲水現(xiàn)象。之前我在家居市場上過班，記得有的驗房是可以不用收取費用的啊，免費的勒。如果你有時間的話，可以到網(wǎng)站上查詢，驗房流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。每個地方的收費咨詢都不一樣，可以參考上面的標準，以上信息僅供參考！

  2

  刪除
• 

  香焦葉 2018-01-25 22:45:54回答

  回答數(shù)：165

  |

  被采納：10

  其實我覺得精裝修驗房的準備其他和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業(yè)的驗房師的陪同下去驗房，還要叫上一到兩個有經(jīng)驗的朋友一起去，這樣如果遇到什么問題也有個人可以商量一下。現(xiàn)在的精裝修大多能按照開發(fā)商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業(yè)主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產(chǎn)驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術(shù)支持時，可請專業(yè)人士幫助。精裝房驗房準備1、驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發(fā)商整改的問題也要當面說清楚怎么處理。

  2

  刪除