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  聚匠 2018-09-09 16:05:23回答

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  FNFNN

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  Casper心冷 2018-01-06 16:15:55回答

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  大家應(yīng)該都有聽說，很多房子在交房時(shí)驗(yàn)收都不合格，導(dǎo)致很多業(yè)主在交房時(shí)要維權(quán)的事，所以說驗(yàn)房是購房的最后一個(gè)環(huán)節(jié),也是開發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個(gè)環(huán)節(jié),一不留神就可能中招,因此,弄清驗(yàn)房注意事項(xiàng)就尤為關(guān)鍵，那么免費(fèi)驗(yàn)房靠譜嗎，新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)問題？靠譜：首先看驗(yàn)房公司的資質(zhì)其次看該公司驗(yàn)房師的資質(zhì)再次看該公司的檢驗(yàn)項(xiàng)目是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗(yàn)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任新房驗(yàn)房要注意事項(xiàng)：
  1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個(gè)大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以后不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細(xì)。
  2.第二就是看窗戶，看看窗子開關(guān)是否費(fèi)力，滑倒什么的壞沒壞，反復(fù)開關(guān)體驗(yàn)，然后很容易被忽視的就是，關(guān)上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風(fēng)，一定每個(gè)縫都要試一下.
  3.接下來看墻面，墻面看什么呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告訴你一招，那個(gè)直木條，木方，長點(diǎn)的，驗(yàn)房時(shí)候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什么后果？最直接的影響沒法鋪地板
  4.地?zé)衢y門是否是完整的，這個(gè)很簡單，就是看看每個(gè)閥門是不是都能打開，不費(fèi)勁，因?yàn)闆]有給氣，驗(yàn)房的時(shí)候是驗(yàn)不了別的的，只要確定閥門好用就可以
  5.然后看看室內(nèi)電閘箱是不是好的，完整的，這個(gè)很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看后看看電閘好不好用即可
  6.接下來看看廚衛(wèi)的演到，通風(fēng)口，是不是好用的，就看他通不通風(fēng)就行，如果不好用，后果不用我說吧~
  7.最后看看水表電表，是不是0，我們剛?cè)霊魵G，這些不是
  0.關(guān)于免費(fèi)驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，現(xiàn)在很多公司是都有推出免費(fèi)驗(yàn)房，你只要選對公司就沒什么問題的，驗(yàn)房的項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好。

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  三劍客 2018-01-06 14:00:59回答

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  一、驗(yàn)房程序：
  1、查看三書一證一表：
  驗(yàn)房前應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《竣工驗(yàn)收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、驗(yàn)收意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。
  2、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：
  發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但發(fā)展商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。
  3、房屋完好：交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  4、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）
  5、暫可不交的費(fèi)用：公共維修基金，契稅、待房產(chǎn)大證批準(zhǔn)后辦個(gè)人房產(chǎn)證時(shí)繳納（都是我們現(xiàn)在都被開發(fā)商提前收取了）。
  二、驗(yàn)房順序：
  專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，最后填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
  1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、**、寬帶、有線電視。
  3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  三、本樓盤常見的主要問題：
  1、未按國家《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》強(qiáng)制要求衛(wèi)生間、廚房所有下水管道未安裝存水彎，從而導(dǎo)致以后房間里都與下水道直接聯(lián)通，臭氣熏天，不可以忍受；
  2、未按國家強(qiáng)制要求：衛(wèi)生間及廚房地面應(yīng)該低于室內(nèi)其他地面標(biāo)高；
  3、水管不能直接鋪設(shè)在地表面，如果要鋪地面應(yīng)該由開發(fā)商找平；
  4、室內(nèi)給水未設(shè)總閥門，萬一水管爆裂，后果嚴(yán)重；
  5、根據(jù)現(xiàn)有衛(wèi)生間地面情況，衛(wèi)生間都只能安裝座便器，否則至少要加30公分的臺(tái)階才能安裝蹲便器；
  6、廚房沒有地漏；
  7、沒有按《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，門窗中空玻璃未提供3C認(rèn)證證書；
  8、陽臺(tái)和入戶花園的欄桿生銹；
  9、未按合同要求達(dá)到相應(yīng)層高；
  10、大堂未見信報(bào)箱;
  11、戶內(nèi)開關(guān)插座，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，很多開關(guān)，按下去彈不上來，或者一按就掉到里面，還有的已經(jīng)破損；
  12、配電箱開關(guān)回路未標(biāo)明，空調(diào)孔未安裝裝飾面板，廚房和衛(wèi)生間插座部分無防濺盒；

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  靚女人8888 2018-01-06 13:30:53回答

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  您好，廣州免費(fèi)驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對照實(shí)體一一檢查。業(yè)主接房時(shí)，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。希望我的回答能夠幫助到您。

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  胖子俠客 2018-01-06 13:16:17回答

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  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1檢查所有插座沒有電筆的

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  風(fēng)雨哲人 2018-01-06 12:15:55回答

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  商用廚房設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。注意事項(xiàng)——廚房空間注意事項(xiàng)——廚房目標(biāo)注意事項(xiàng)——廚房方向注意事項(xiàng)——廚房位置注意事項(xiàng)——設(shè)計(jì)合理注意事項(xiàng)——住房餐具注意事項(xiàng)——廚房排放

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