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  深圳泥巴公社裝飾工程有限公司 2017-10-04 16:52:37回答

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  師傅的技術(shù)找的人最重要

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  我是幸福的 2017-10-03 01:00:55回答

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  驗房時注意1,驗收結(jié)構(gòu)。檢查全裝修房結(jié)構(gòu)與合同符不符合。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。2,核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。3，驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。4,陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。

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  東東蟲 2017-10-03 00:15:54回答

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  房子裝修，首先考慮的就是，防水，其次就是水電。房子裝修前驗房。現(xiàn)在大部分裝修公司都是可以免費提供驗房的，免費出平方方案，免費出估算。這是裝修公司，都是可以免費提供的。常見口碑比較好的裝修例如：美迪裝飾，岳陽美迪裝飾。那么，我們怎么去選擇裝修公司？怎么來判定裝修公司的一個資質(zhì)。首先：一，裝修資質(zhì)。二，裝修施工規(guī)范。三，裝修注冊資本。以上滿足其中三點。即可開始裝修公司了。裝修前還需要注意十點。
  一：前期了解裝修需要準備什么材料。
  二：中國家居整裝標準。
  三：設計師是否收費
  四：裝修公司的施工隊伍，是不是也是游擊隊？
  五：裝修公司收費是不是跟游擊隊收費一樣便宜？
  六：心中裝修的一個價位，包裹其中對價格的控制。
  七：什么材料需要購買好一點的。什么材料可以買差一點的。材料購買需要多少錢。
  八：裝修前多跑材料市場。
  九：地板，瓷磚，木地板，油漆，水泥，沙子，電線，水管，吊頂，沐浴，潔具，門，移門，柜子，箱子，油煙機，集成吊頂，板材。等等。（MP2.5，甲醛，笨）十：環(huán)保！這是最后一道，也是最重要的，重中之重。那么我們前面都了解了這些東西后，那么我就可以開始裝修房屋了。裝修房屋大概需要60-90天的樣子。前期的準備需要20天左右的樣子去了解裝修。所以前前后后加起來需要。小結(jié)：如果您有時間的話，你完全可以自己慢慢的去購買材料請人工的等等。如果自己沒有時間，直接請裝修公司裝修是最好的。但是請游擊隊裝修的話，更加可能的是沒有保障，如果有什么其他問題，游擊隊，據(jù)對不可能及時趕過來。小編推薦一戶裝修公司：岳陽美迪裝飾，我家里美迪裝飾做的。正應為這樣，我才寫出一篇關(guān)于裝修前的一些準備。從估算到整體出效果圖，在到開工。七七八八，120個平方的房子裝修一起花費了。12萬。不算貴，什么東西都是他們一起全包搞定的。三個月直接拎包入住。裝修最主要的是一個，設計師，還有一個是家裝顧問，我是在網(wǎng)絡上報名的。家裝顧問，特別管事情。

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  記者小腳丫 2017-10-02 23:30:55回答

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  新房驗房費用是按什么標準來進行收費：
  1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點；毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。
  2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。
  3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復印件，以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。
  4、二手房收費標準同全裝修房。
  5、廣州市城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收50-300元。
  6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。
  7、復驗：如業(yè)主需要可提供復驗服務，復驗費用另計。
  8、驗房最好提前1天預約登記。
  9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗房款。注：左表收費標準未包含交通費等外出費用、未含稅、不含復驗費用。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考

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  仙水忍 2017-10-02 23:00:55回答

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  大家都知道精裝房是屬于哪種就是已經(jīng)裝修好的好的，買些家具就可以住進的，所以我們在驗房時要注意的細節(jié)是更多，你可以參考以下的看看的：
  1、在驗收房子前要拿好鑰匙
  2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的
  3、驗收結(jié)構(gòu)。
  4、核對工程項目
  5、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
  6、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  7、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
  8、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)
  9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
  10、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;
  11、首先應當檢驗給排水管是否通暢
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
  13、觀察給排水管位置是否合理
  14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
  15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
  16、空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應當預留機位
  17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
  18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量
  19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓
  21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密
  22、檢驗地板要看整體配合
  23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑
  24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
  25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行

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  風之別鶴 2017-10-02 19:45:56回答

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  精裝修房驗房注意事項
  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定。
  二、需要準備的驗收工具
  1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
  2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
  3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
  4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
  5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房（大型裝修公司，如果你在驗房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗房，其實這是最好，最有效的方式）。
  三、驗收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。第一項：查驗文件業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。分別有以下文件資料需要查驗

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