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  古月神仙 2017-03-16 16:04:45回答

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  一、墻面。
  1、檢查墻面是否有開裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  二、屋頂
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  三、地面
  1、檢查地面是否平整。
  2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  四、門窗
  1、檢查門窗的強(qiáng)度
  2、檢查窗的功能
  五、電路
  1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造
  2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用
  六、水路。水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了
  七、燃?xì)夤苈?。燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?
  八、驗防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（大于2cm）。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
  九、驗管道。排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。
  說完這些驗房收樓注意事項，相信對驗房收樓也有了一個認(rèn)識，但是具體情況具體分析，只要們多留個心眼，就會發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓避免收房后的煩惱。

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  love_bb2002 2017-03-16 16:04:33回答

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  驗房幾步走
  　　第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
  　　第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；
  　　第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  　　第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；
  　　第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；
  　　第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

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