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買(mǎi)房子必須有交房環(huán)節(jié)，交房時(shí)必不可少得驗(yàn)房，這一過(guò)程較為復(fù)雜，盡管如此，業(yè)主們依舊需要認(rèn)真對(duì)待，仔細(xì)做好交房驗(yàn)房工作。交房流程有哪些？交房時(shí)的驗(yàn)房流程又有哪些？下文中裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。
一.首先查看開(kāi)發(fā)商的兩書(shū)一表，分別是質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表。此外，查驗(yàn)面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)是否與購(gòu)房合同上的面積數(shù)據(jù)相符。
二.需堅(jiān)持“不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房”的原則。業(yè)主在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，要認(rèn)真記錄下來(lái)，此時(shí)不可交納費(fèi)用，也不可簽字。對(duì)于有質(zhì)量問(wèn)題的房屋，應(yīng)該先要求開(kāi)發(fā)商修房，并進(jìn)行取證。房屋總面積超出或是減少百分之三以?xún)?nèi)的情況并不少見(jiàn)，而像套內(nèi)面積減少，公攤面積增加的情況更是常見(jiàn)。
三.在與開(kāi)發(fā)商簽訂業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同之時(shí)，需要認(rèn)真看清合同條款，維護(hù)好自己的權(quán)益。
四.開(kāi)發(fā)商和物業(yè)提出的費(fèi)用屬合理才交納。
一.首先查看房屋的外部。這里包括了房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)及樓道。
二.然后查看房屋的內(nèi)部。內(nèi)部包括了對(duì)入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙機(jī)及排氣情況的查看。
三.最后測(cè)相鄰。此時(shí)需要進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)，這些需要業(yè)主與樓上樓下鄰居配合進(jìn)行。
驗(yàn)房工具有很多，一般常用的有量具、電焊工具、插頭、搖表、測(cè)電筆、手錘、小錘、燈等。輔助的工具會(huì)用到鏡子、手電、塑料袋、紙和火柴、衛(wèi)生紙、凳子及紙幣等。驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)工具包括垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、多功能垂直校正器、游標(biāo)塞尺、對(duì)角檢測(cè)尺、反光鏡及伸縮桿等。
以上就是裝修之家裝修網(wǎng)小編對(duì)交房流程與驗(yàn)房流程的相關(guān)介紹，希望能為需要的業(yè)主提供幫助！更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)您關(guān)注房產(chǎn)百科板塊，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！
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