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精裝房與毛坯房不同，在房屋的驗(yàn)收上便也存在相應(yīng)的區(qū)別。精裝房驗(yàn)房需要注意些什么?只有發(fā)現(xiàn)問題，才能解決好處理好問題。下面就讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為您帶來精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)介紹。
做任何事情都存在目的性，驗(yàn)房也是一樣的。驗(yàn)房的目的是給當(dāng)前的房屋做體檢以評估現(xiàn)狀，使顧客對其了解具有全面、客觀、公平和準(zhǔn)確性。只有對房屋有清楚的了解，顧客才會做出買賣的決定。
驗(yàn)房流程一般是先看內(nèi)部。例如，房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。那么像涂料就需要注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏，單元門需要注意外觀和試用方面，樓道的寬度、扶手、踏步以及紗窗也都是需要注意的。
因?yàn)榫b房裝修十分考驗(yàn)施工水平，所以在一些細(xì)節(jié)問題上也需要細(xì)細(xì)考量。墻漆應(yīng)該選用耐水膩?zhàn)?耐水膩?zhàn)?，是建筑膩?zhàn)拥囊环N，特別是指能夠達(dá)到<建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?gt;標(biāo)準(zhǔn)中N型，也是耐水性膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)的一類膩?zhàn)?，涂刷壓要均勻且漆膜一致。門窗的檢驗(yàn)，可以用手拉開門以檢查開關(guān)的順暢性和門鎖合頁的靈活性。室外門窗也不可以遺漏，特別是封閉陽臺門窗的合格性，以及開啟的靈活程度。
對于驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題不能夠回避，業(yè)主要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行交涉，及時(shí)維修。若是最后業(yè)主逾期入住，開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
查看完房屋外部，則需要對房屋的內(nèi)部進(jìn)行查驗(yàn)。房屋內(nèi)部，要對“入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻壁、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱;強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視”進(jìn)行檢查。
精裝房選用材料十分考究，客廳一般會選擇地面磚。這些地面磚大多是鋪玻化磚，驗(yàn)房的時(shí)候可以手輕撫磚面，判斷其是否平整，當(dāng)然借助專業(yè)設(shè)備也未嘗不可。此外，也需要檢查磚縫大小是否均勻。
若是精裝房臥室選擇鋪設(shè)木地板，那么在驗(yàn)房之時(shí)則需觀察是否是平整的，另外，還需要看其縫隙是否大小一致。
精裝房驗(yàn)房中電路的查驗(yàn)不可以忽視，電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。需要觀察電箱的漏電保護(hù)開關(guān)照明是否正常，而普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，另外，面板開關(guān)的安裝平整與否。與此同時(shí)，不要忘了測試開關(guān)能否正常使用。
事實(shí)上，對于精裝房空氣質(zhì)量的檢測是十分首要的，業(yè)主在進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)首先就應(yīng)該確認(rèn)屋內(nèi)的空氣質(zhì)量。
以上就是裝修之家裝修網(wǎng)小編為您帶來的精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)并不少，主要還是需要有責(zé)任心和耐心，在遇到質(zhì)量問題時(shí)不回避，正確面對，及時(shí)與開發(fā)商溝通。想要了解更多相關(guān)方面的信息，請您登陸裝修之家裝修網(wǎng)！
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