我們身邊有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以買賣?對(duì)于安置房買賣問(wèn)題，相信并不是所有人都可以解答。它與商品房不同，不過(guò)也可能與商品房類似，所以，安置房可以買賣嗎?這還得根據(jù)情況來(lái)定。

　　安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí)，對(duì)因此而被拆遷住戶進(jìn)行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價(jià)商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有的，不過(guò)在拿到所有權(quán)的五年時(shí)間里不可上市進(jìn)行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動(dòng)拆遷公司以其他途徑來(lái)安置，或是代安置人購(gòu)買的中低價(jià)位的商品房，所說(shuō)的中低價(jià)位是與市場(chǎng)價(jià)相比較來(lái)說(shuō)的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來(lái)定。

　　一.看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過(guò)戶。

　　二.拆遷戶安置房較于商品房?jī)r(jià)格來(lái)說(shuō)會(huì)便宜一些，不過(guò)卻存相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過(guò)戶時(shí)所需的費(fèi)用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過(guò)還是得將國(guó)有地稅補(bǔ)齊才可以。

　　三.安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。

　　四.實(shí)在要進(jìn)行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過(guò)的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。