買房子之前很有必要找一位專業(yè)驗房師，因為有些不法開發(fā)商喜歡偷工減料。即使是房屋銷售人員把房子夸得天花亂墜，消費者也不能輕易相信。如今房子價格昂貴，一旦日后出現(xiàn)問題很難處理，不如在買房之前有足夠的警惕。下面小編為大家介紹一下如何找專業(yè)驗房師。

一、如何找專業(yè)驗房師

1、現(xiàn)在有很多驗房機構(gòu)都聲稱自己有專業(yè)的驗房師，可以致癌這些驗房機構(gòu)選擇，在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標準。

3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質(zhì)量問題，給出相應(yīng)的整改或處理建議。

6、驗房師專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

二、驗房師如何驗房

1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎(chǔ)。

2、檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

4、檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

6、檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

8、在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準備。

9、對于一位專業(yè)的驗房師而言，最好是有高資質(zhì)、以及高超技術(shù)，這樣才能帶來更好的保障。而驗房師的價格主要是受到當?shù)氐慕?jīng)濟情況、驗房師的技術(shù)有一定關(guān)系。目前大城市驗房的價格每平米是在5元左右。

找專業(yè)驗房師并不難，我們在選擇的時候可以到驗房機構(gòu)選。選擇驗房師一定要工作經(jīng)驗豐富，對裝修方面的事宜非常精通。以上就是小編為大家介紹的如何找專業(yè)驗房師，驗房師如何驗房內(nèi)容。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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