買房子流程是很復雜的，需要辦理很多相關手續(xù)，一般都是由售樓員帶領辦理，業(yè)主在買房子之前也可以自己先了解一下買房子流程，這樣在辦理手續(xù)的時候就不會一頭霧水了，而且，在買房子的時候還有一些相關注意事項，接下來，就跟小編一起來了解一下買房子流程都有哪些以及買房子有哪些注意事項。

一、買房子流程

1、查看購房資格。購房者在決定買房后別急著看房，首先需要了解自己是否擁有購房資格，還要計算一下家庭購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的能力以及房子與工作地點的關系，確定購房區(qū)域等。這些決定了買房后你的經(jīng)濟狀況和房屋性價比，也與生活品質息息相關。

2、挑選房源。購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金交首付。確定所購房源之后，還需要繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?

4、簽訂購房合同。然后購房者需要和售房者簽訂購房合同，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理貸款。一般來說，新房樓盤的客戶會在開發(fā)商的統(tǒng)一組織下，統(tǒng)一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在準備買房之前，都要好好考慮貸款的事宜了。為了更好的完成貸款，購房者一定是提前準備自己的銀行征信和收入流水，給貸款銀行一份滿意的答卷，也方便自己能夠順利的拿到銀行的貸款。

二、買房子流程之注意事項

1、不要從房屋的價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。其實地段的優(yōu)劣是相對的，要區(qū)分地段的優(yōu)劣要結合需求來進行。如果你是要購買自用房，那么質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否?，F(xiàn)在城市發(fā)展迅速，各項功能區(qū)也都在不斷的更新。但是商務區(qū)不一定適合置業(yè)，所有有些商務區(qū)只是經(jīng)濟增長點的設置而已，和買房關系不大。但是有許多的開發(fā)商會和商務區(qū)作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入于房價。所以買房的時候不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟。

買房子是每個家庭的大事，所以在買房子之前要先了解清楚注意事項，這樣可以避免許多買房子的雷區(qū)，對業(yè)主是有好處的，以上就是裝修之家小編為大家介紹的買房子流程介紹，想要了解更多的家裝資訊，就請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)。

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