u     2       一般流程

1）四方人員對居室進(jìn)行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認(rèn)可。（參考《交房記錄表》）；

2）材料準(zhǔn)備，列材料清單，與材料商聯(lián)系；

3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)師對施工工藝進(jìn)行情況交待；

4）交與施工單位鑰匙；

5）開工（啟用《施工進(jìn)度登記表》）。

2       值得關(guān)注

一  現(xiàn)場交底人員要齊全

由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在交底時應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場，由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

二  現(xiàn)場交底的文字手續(xù)

合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書面形式表達(dá)清楚。

1）現(xiàn)場要保留的設(shè)備。合同雙方應(yīng)把設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等，用文字說明。

2）存在的問題，如堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

3）現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。這對于裝修的每一個工種都是完全必要的，如細(xì)木工制品的造型；黏貼瓷磚時腰線的位置、刷多少遍漆；電工線路怎樣走、開關(guān)插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字描述。否則，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

4）把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白。因?yàn)槭┕し娇赡懿磺宄瑢κ┕し骄幹剖┕び?jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會產(chǎn)生不利的影響。

5）合同雙方應(yīng)清楚，現(xiàn)場交底時達(dá)成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

三  家裝監(jiān)理的作用

1）家裝監(jiān)理應(yīng)幫助客戶確定施工方案（即所謂“技術(shù)交底”），明確施工隊(duì)的工作程序。對一些客戶不了解的事情，他們會提醒消費(fèi)者，如不能隨意改動原房屋結(jié)構(gòu)，并對客戶的房間整體效果提出自己的看法。

2）協(xié)助客戶落實(shí)他們的要求，幫助施工人員安排工作順序，完成設(shè)計(jì)人員的意圖，準(zhǔn)備進(jìn)場的各種要求和相關(guān)的手續(xù)，明確圖紙尺寸和位置。幫助客戶驗(yàn)收材料。

3）在施工初期，家裝監(jiān)理要向客戶講明防水施工和電路施工的要求，并通知施工方，請他們在這兩項(xiàng)工程完工時通知其進(jìn)行檢查，合格后再進(jìn)行下一工序。

4）在施工中期，家裝監(jiān)理要向客戶講明泥木、墻面、吊頂和電器安裝等等的要求，并通知施工方，請他們在某項(xiàng)工程完工時通知其進(jìn)行檢查，合格后再進(jìn)行下一工序。

5）在工程完工后，家裝監(jiān)理還會監(jiān)督進(jìn)行現(xiàn)場清理，將門窗地面等打掃干凈，達(dá)到搬進(jìn)家俱就可以住的條件。這時，他們會提請客戶進(jìn)行工程驗(yàn)收。

特別提醒：與監(jiān)理公司簽訂監(jiān)理合約時，應(yīng)就監(jiān)理事項(xiàng)、監(jiān)理到場時間等問題磋商清楚，做到心中有底。

2       施工進(jìn)度登記表

施工進(jìn)度登記表

此表用于①了解施工進(jìn)度。②保證施工材料的正常到場，不延誤工期。③在項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時，應(yīng)與設(shè)計(jì)師或施工單位聯(lián)系，查看完成情況和工程質(zhì)量。

TIPS： ★ 布線原理：合理、經(jīng)濟(jì)，避免穿孔打洞。 ★ 電腦、冰箱、空調(diào)等大電器要單獨(dú)布線，以防燒壞。 ★ 網(wǎng)絡(luò)接口要合理布局，考慮每個房間的實(shí)際需要。 ★ 嚴(yán)格審查工程進(jìn)度，如有拖延，確定責(zé)任方。 ★ 在天花、管線、墻面，地面工程結(jié)束前，與下一施工環(huán)節(jié)有關(guān)的材料商聯(lián)系，保證材料按時到場。 ★ 天花施工將近完工時，與墻面材料和燈具商家聯(lián)系。 ★ 在施工開始后，隱匿工程驗(yàn)收前的這段時間，挑選燈具和家具。 ★ 施工開始后，請廚柜商家來測量，因?yàn)閺N柜制作需要一段時間，以免耽誤工期。

2       增減項(xiàng)目

施工過程中，你有可能產(chǎn)生新的想法或?qū)ρb修提出改進(jìn)要求。此表用于記錄這些情況。

TIPS ①此表配合戶型圖使用，在需改動的地方畫出標(biāo)記。改動說明填在本表欄內(nèi)；②工期一定要標(biāo)清楚并監(jiān)督實(shí)施，避免不必要的施工而影響工程進(jìn)度；③因?yàn)樯婕暗皆鰷p項(xiàng)目，所以很容易牽涉到金錢的問題，比如材料、人工費(fèi)、工期延遲的違約責(zé)任等，為了減少結(jié)算中的麻煩，請盡量把改變的部份記錄文本當(dāng)中，如果上表尚不足于表達(dá)清楚，也可以采用下表《備忘錄》的形式；④不管采取何種形式，要記住的是一定要把所有內(nèi)容記清楚；⑤建議在設(shè)計(jì)之前應(yīng)該把所有的想法與設(shè)計(jì)師溝通好，施工中盡量少改變或不改變；⑥就施工跟進(jìn)、項(xiàng)目改動等事，最好安排唯一一個人與裝修公司接觸并拍板決策（當(dāng)然，你可以在家里跟家人商量好），以免造成施工隊(duì)不知所謂，也易造成以后結(jié)算時出現(xiàn)不必要的麻煩。如果碰到無良公司還可能趁機(jī)騙上一筆。

2       備忘錄